ユースフル・大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目13-2 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.2万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,667円から2023年には54,833円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
1R
762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 762万 | 670万 | 862万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42.4万/㎡
3階以上
3件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.56m² ～ 16.50m² |
| 管理会社 | さくらコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | - | - | - |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
| コスモスクエア大倉山 | 1991 | 64戸 | 81.4万 | 4,300万 |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 | 1995 | 39戸 | 70.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 41.2万 | 38.5万 | 35.8万 | 46.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 46.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額47,047円。1Kなら月額37,500円が相場です。
ワンルーム
27,000〜60,000円
47,047円
1R
52,000〜68,000円
59,250円
1K
34,000〜40,000円
37,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
22件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。