グランドメゾン大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、15年間で17.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には165,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,754万円です。1LDKが最も高く平均4,754万円、2LDKは平均4,732万円です。
1LDK
4,754万
3件
2LDK
4,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,754万 | 4,013万 | 6,236万 |
| 2LDK | 2件 | 4,732万 | 4,631万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
70.5万/㎡
3階以上
3件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | - | - | - |
| コスモスクエア大倉山 | 1991 | 64戸 | 81.4万 | 4,300万 |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 大倉山アーバンライフ | 1987 | 58戸 | 60.6万 | 1,780万 |
| サンヴィレッジ大倉山Ｂ号館 | 1993 | 10戸 | - | - |
| 大倉山スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 78.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.8万 | 63.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額127,923円。2LDKなら月額166,375円が相場です。
1LDK
122,000〜135,000円
127,923円
2LDK
155,000〜179,000円
166,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。