グランドメゾン大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 | 築30年 | 23戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（77.4万円）より6.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、15年間で17.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には165,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,747万円です。2LDKが最も高く平均4,680万円、1LDKは平均3,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,747万 |
3,480万 |
4,280万 |
| 2LDK |
2件 |
4,680万 |
4,580万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 87.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
59.8万 |
63.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.53万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額127,923円。2LDKなら月額166,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
126,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
126,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
159,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
159,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
122,000円 |
2,227円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。