妙蓮寺ハウスＡ棟
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目19-31 | 築55年 | 128戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・54件）で、平均3,892万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均3,692万円です。
2LDK
3,692万
9件
3SLDK
3,858万
23件
3LDK
3,892万
54件
4LDK
3,906万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,692万 | 3,494万 | 3,828万 |
| 3SLDK | 23件 | 3,858万 | 2,852万 | 4,636万 |
| 3LDK | 54件 | 3,892万 | 3,167万 | 4,744万 |
| 4LDK | 7件 | 3,906万 | 2,870万 | 4,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
21件
46.3万/㎡
4-7階
28件
42.7万/㎡
8階以上
46件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目19-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 87.79m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
妙蓮寺駅
東急東横線
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徒歩14分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺ハウスＡ棟 | 1971 | 128戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| 妙蓮寺ハウス | 1971 | 196戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| 妙蓮寺ハウスＢ棟 | 1971 | 68戸 | 68.0万 | 4,680万 |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010 | 43戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| エミグラント妙蓮寺 | 1990 | 28戸 | 46.9万 | 750万 |
| 妙蓮寺マンション | 1971 | 13戸 | 37.9万 | 1,999万 |
| プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 | 2016 | 39戸 | 112.2万 | 8,980万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第２ | 1985 | 35戸 | 50.1万 | 2,390万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟 | 1985 | 19戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート | 1993 | 87戸 | 62.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（95件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 56.1万 | 54.5万 | 51.9万 | 62.1万 | 58.9万 |
| 3LDK | 44.1万 | 46.8万 | 42.9万 | 56.8万 | 50.9万 | 53.7万 | 56.5万 | 62.3万 |
| 4LDK | - | 39.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 95 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,288万 | 62.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,288万 | 62.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,188万 | 60.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。3SLDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
110,000〜155,000円
132,500円
3SLDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。