ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス

神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-2 | 築25年 | 36戸

推定相場

ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の44.4万/㎡から2021年は37.2万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

3,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,606万	3,144万	4,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-2階（38.1万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.1万/㎡

3件

3階以上

39.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-2
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	74.53m² ～ 98.72m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立下田小学校

中学校

横浜市立日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス	2001	36戸	37.2万	2,770万
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス	2001	47戸	54.4万	4,180万
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス	2001	50戸	42.9万	3,780万
ルピナス日吉ピュアハウス	2001	133戸	54.4万	4,180万
ルックハイツ日吉1号棟	1983	89戸	24.9万	1,680万
ルックハイツ日吉	1983	246戸	24.9万	1,680万
ルックハイツ日吉２号棟	1983	246戸	31.8万	2,180万
ライオンズガーデン日吉台	1997	51戸	58.6万	3,590万
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ	2000	91戸	48.6万	3,680万
日吉ガーデニア	1996	30戸	48.5万	3,590万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	44.4万	38.7万	37.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,770万	37.17万/㎡
2021年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,770万	37.17万/㎡
2020年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.04万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.99万/㎡
2020年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.97万/㎡
2020年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.98万/㎡
2019年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。