サンヴァリエ日吉
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目1-4 | 築32年 | 82戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,748万円です。3LDKが最も高く平均4,748万円、2LDKは平均3,504万円です。
2LDK
3,504万
2件
3LDK
4,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,504万 | 3,421万 | 3,587万 |
| 3LDK | 5件 | 4,748万 | 4,006万 | 5,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（52.7万円）と比べて2.8万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
5件
52.7万/㎡
6-10階
2件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 79.12m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 佐藤べネック |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
サンヴァリエ日吉バス停駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩20分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ日吉 | 1994 | 82戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| サンヴァリエ日吉１０号棟 | 1994 | 12戸 | 56.8万 | 4,280万 |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| 日吉第２ハイムＣ棟 | 1971 | 238戸 | 39.1万 | 3,080万 |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997 | 46戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| サンリーノ日吉 | 1991 | 30戸 | 66.7万 | 4,780万 |
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| パティオ日吉 | 1979 | 16戸 | 26.4万 | 1,490万 |
| 日吉レジデンス | 1987 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 55.4万 | 55.5万 | - | 55.4万 | 69.3万 |
| 2LDK | - | - | 47.5万 | 47.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。