グランシティ戸塚２
神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、14年間で14.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,882万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,882万 | 1,815万 | 3,965万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
34.6万/㎡
4-7階
10件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
奈光谷バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
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徒歩27分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立豊田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚２ | 2007 | 25戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ながぬまマンション | 1974 | 10戸 | 11.9万 | 550万 |
| コープ野村戸塚長沼 | 1983 | 74戸 | 33.3万 | 2,290万 |
| グランシティ戸塚３ | 2007 | 21戸 | 31.0万 | 2,998万 |
| パロス戸塚 | 1980 | 23戸 | 14.4万 | 990万 |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000 | 72戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| グリーンパーク戸塚 | 1984 | 64戸 | 33.7万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション戸塚第１６ | 1984 | 25戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| 戸塚サニーハイツ | 1982 | 54戸 | 29.2万 | 1,799万 |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| フェアロージュ本郷台ライトステージ | 1998 | 109戸 | 33.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 36.0万 | 34.4万 | 32.6万 | 38.5万 | 28.9万 | 29.3万 | 32.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.3万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.97万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。