グレイス本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目27-12 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.8万/㎡から2021年は29.3万/㎡へ、2年間で5.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,623万円です。3DKが最も高く平均1,623万円、2DKは平均1,373万円です。
2DK
1,373万
2件
3DK
1,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,373万 | 1,317万 | 1,428万 |
| 3DK | 3件 | 1,623万 | 1,428万 | 1,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（26.5万円）と比べて5.0万円（+18.9%）高くなっています。
1-2階
3件
26.5万/㎡
3階以上
2件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 53.23m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| ルシオン本郷台 | 2003 | 20戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979 | 21戸 | 40.9万 | 2,380万 |
| コープ野村本郷台３号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| コープ野村本郷台４号棟 | 1976 | 160戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| エクレール大船 | 1984 | 19戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| オーベル大船マークスコート | 2012 | 70戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| アルコバレーノ大船 | 2002 | 51戸 | 54.2万 | 5,780万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 27.8万 | 26.9万 | 24.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。