東急ドエルアルス本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目5-1 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120162017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、15年間で10.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,135万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,135万 | 2,647万 | 3,516万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
51.5万/㎡
6-10階
9件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷台小学校
中学校
小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス本郷台 | 1996 | 50戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000 | 32戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| レイディアントシティ本郷台 | 2008 | 274戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２ | 2008 | 62戸 | - | - |
| レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３ | 2008 | 68戸 | - | - |
| ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 2006 | 286戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| ブランズ本郷台 | 2007 | 61戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 本郷台三和プラザ２ | 1997 | 22戸 | 54.6万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| ヴェルレージュ本郷台 | 1998 | 45戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 柏陽団地４号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 38.0万 | 43.6万 | 54.0万 | 51.1万 | 50.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,848万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。