飯島町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区飯島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約202件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.3万円に対し、築40年は22.4万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
35.3万/㎡
築10年
33件
33.8万/㎡
築15年
44件
34.7万/㎡
築20年
58件
37.7万/㎡
築25年
29件
37.1万/㎡
築30年
16件
34.7万/㎡
築40年
2件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。３ＤＫの平均価格は1,792万円。
２ＬＤＫ
20件
2,206万円
３ＬＤＫ
150件
2,572万円
４ＬＤＫ
20件
3,225万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,795万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,236万円
３ＤＫ
3件
1,792万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,163万円
取引実績
202件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.2万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,144万円
150件
２ＬＤＫ
1,833万円
20件
４ＬＤＫ
2,775万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,860万円
5件
３ＤＫ
1,333万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯島町のマンション一覧（14棟）
エコヒルズ横浜
築26年
| 7階建
| 327戸
3,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買100件
ニューシティ本郷台パークヒルズ
築32年
| 7階建
| 151戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買96件
エコヒルズ横浜サウスウイング
築25年
| 7階建
| 67戸
2,598万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買72件
エコヒルズ横浜ウエストウイング
築24年
| 11階建
| 110戸
3,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買67件
フェアロージュ本郷台
築28年
| 5階建
| 107戸
2,780万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買43件
フローレンスパレス本郷台ヒルズ
築27年
| 7階建
| 73戸
1,800万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ大船
築38年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,400万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
大船北パークホームズ
築33年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買16件
フォレストサイド本郷台
築31年
| 地下1階付6階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンピア本郷台
築41年
| 3階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート66
築29年
| 4階建
| 12戸
1,600万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エステハイツ大船
築38年
| 5階建
| 52戸
売買0件
ダイアパレスワンダースケープ
築24年
| 10階建
| 411戸
売買0件
リリファ本郷台
築38年
| 4階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内11地区中5位（上位55%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の桂町とは2%の差。
最寄り駅の相場
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）