サンピア本郷台
神奈川県横浜市栄区飯島町2464 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は22.5〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均1,640万円です。2LDKが最も高く平均2,044万円、3DKは平均1,640万円です。
2LDK
2,044万
4件
3DK
1,640万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,044万 | 1,916万 | 2,172万 |
| 3DK | 7件 | 1,640万 | 1,125万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
29.7万/㎡
3階以上
2件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2464 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 62.40m² |
| 分譲会社 | サンエイホーム |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小菅ケ谷小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア本郷台 | 1985 | 21戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| リリファ本郷台 | 1988 | 18戸 | - | - |
| フェアロージュ本郷台 | 1998 | 107戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| ホーユウパレス本郷台 | 1987 | 28戸 | 26.4万 | 1,598万 |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズA棟 | 1988 | 197戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| コスモ戸塚パークスクエア | 1987 | 96戸 | - | - |
| コスモ戸塚リベラヒルズB棟 | 1988 | 197戸 | 25.8万 | 1,870万 |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000 | 72戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| フォレストサイド本郷台 | 1995 | 28戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| ながぬまマンション | 1974 | 10戸 | 11.9万 | 550万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.5万 | - | 17.0万 | 42.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年5月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,598万 | 30.83万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。