上郷町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区上郷町 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区上郷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約131件、前年比+24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価48.3万円に対し、築40年は25.3万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
48.3万/㎡
築20年
3件
29.8万/㎡
築25年
25件
32.2万/㎡
築30年
36件
29.3万/㎡
築35年
28件
31.8万/㎡
築40年
32件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,654万円。
４ＬＤＫ
28件
2,356万円
３ＬＤＫ
89件
2,350万円
２ＬＤＫ
6件
2,200万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,654万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
1,839万円
取引実績
131件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で+13.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,881万円
89件
４ＬＤＫ
1,971万円
28件
２ＬＤＫ
1,667万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
１Ｋ
350万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＤＫ
390万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上郷町のマンション一覧（19棟）
港南台コートハウス1号棟
築43年
| 8階建
| 141戸
2,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ラーバン港南台
築42年
| 3階建
| 108戸
3,199万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買31件
港南台プリンスハイツ3号館
築43年
| 5階建
| 501戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
トゥインクス港南台ワイドリバー
築37年
| 4階建
| 17戸
1,590万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティコープ港南台
築34年
| 7階建
| 58戸
2,380万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン本郷台
売買0件
本郷台サンハイツ
築47年
| 12階建
売買0件
ヴェレーナ本郷台
築16年
| 8階建
| 66戸
売買0件
リステージ本郷台デュアルマークス
築19年
| 7階建
売買0件
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
築20年
| 13階建
売買0件
ダイアパレス本郷台
売買0件
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス
築4年
売買0件
クレール本郷台
売買0件
港南台プリンスハイツ六号館第1棟
売買0件
グランシティ横濱本郷台
築20年
| 9階建
| 58戸
売買0件
港南台プリンスハイツ 1号館1号棟
築42年
売買0件
港南台プリンスハイツ 5号館2号棟
築43年
売買0件
港南台プリンスハイツ四号館第2棟
築43年
売買0件
港南台プリンスハイツ 4号館1号棟
築43年
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
上郷町は横浜市栄区内11地区中8位（上位27%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の長沼町とは5%の差。