桂台東のマンション相場
神奈川県横浜市栄区桂台東 | 48件の成約データ
神奈川県横浜市栄区桂台東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約48件、前年比+34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価27.8万円に対し、築45年は18.5万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
27.8万/㎡
築35年
6件
20.3万/㎡
築40年
10件
20.6万/㎡
築45年
23件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,625万円。
３ＬＤＫ
43件
1,572万円
２ＬＤＫ
3件
1,625万円
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▲34.2%
平均価格
1,306万円
取引実績
48件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,296万円
43件
２ＬＤＫ
1,433万円
3件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂台東のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
桂台東は横浜市栄区内11地区中9位（上位18%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の上郷町とは45%の差。