桂台西のマンション相場
神奈川県横浜市栄区桂台西 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区桂台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約37件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価18.2万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
3件
18.2万/㎡
築40年
10件
15.8万/㎡
築45年
10件
20.4万/㎡
築50年
13件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は788万円。
２ＬＤＫ
26件
1,093万円
３ＤＫ
3件
685万円
２ＤＫ
4件
898万円
３ＬＤＫ
2件
788万円
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
812万円
取引実績
37件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+64.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
864万円
26件
２ＤＫ
683万円
4件
３ＤＫ
590万円
3件
３ＬＤＫ
705万円
2件
１ＬＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
940万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第1四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2022年第4四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2022年第1四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（9棟）
桂台西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
桂台団地10号棟桂台団地1号棟桂台団地2号棟桂台団地3号棟桂台団地5号棟桂台団地6号棟桂台団地7号棟桂台団地8号棟桂台団地9号棟
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
桂台西は横浜市栄区内11地区中11位（上位0%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の野七里とは12%の差。
桂台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区桂台西２丁目１２３３番４ | 13.4万/㎡ | - | 住宅 | 港南台 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）