桂町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区桂町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区桂町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約76件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
48.3万/㎡
築15年
4件
51.8万/㎡
築30年
8件
35.9万/㎡
築35年
9件
35.7万/㎡
築40年
23件
38.2万/㎡
築45年
22件
33.9万/㎡
築50年
3件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は3,177万円。
３ＬＤＫ
68件
2,603万円
２ＬＤＫ
5件
3,177万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,174万円
取引実績
76件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡28.8万円へ、18年間で+19.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
43
築26-30年
48
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,160万円
68件
２ＬＤＫ
2,380万円
5件
１ＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂町のマンション一覧（10棟）
グランシティ本郷台
築28年
| 7階建
| 22戸
3,100万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買21件
本郷台三和プラザ
築43年
| 5階建
| 21戸
780万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ野村本郷台3号棟
築50年
| 5階建
| 160戸
1,450万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パセアル本郷台
築22年
| 5階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ペルソナージュ横浜
築36年
| 6階建
| 79戸
売買0件
コープ野村湘南本郷台
築48年
| 7
| 214戸
売買0件
第3本郷台ヒミコマンション
築47年
| 4階建
| 19戸
売買0件
サンパレス本郷台
築48年
| 4階建
| 40戸
売買0件
初穂マンション本郷台
築45年
| 4階建
| 38戸
売買0件
本郷台ヒミコマンション
築48年
| 4階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
桂町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ野村本郷台
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
桂町は横浜市栄区内11地区中4位（上位64%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の鍛冶ケ谷とは13%の差。
桂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３ | 26.3万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 本郷台 700m |
| 横浜市栄区桂町字平島１８１番３３ | 22.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 本郷台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）