本郷台三和プラザ
神奈川県横浜市栄区桂町158-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、11年間で16.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
29.5〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 56.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,732万円です。3DKが最も高く平均1,851万円、2LDKは平均1,732万円です。
2LDK
1,732万
5件
3DK
1,851万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,732万 | 1,448万 | 1,911万 |
| 3DK | 2件 | 1,851万 | 1,785万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25.5万/㎡
3階以上
6件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂町158-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.69m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大桂 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
中学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷台三和プラザ | 1983 | 21戸 | 19.7万 | 780万 |
| 第3本郷台ヒミコマンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| サンパレス本郷台 | 1978 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST | 2020 | 339戸 | - | - |
| ライオンズマンション本郷台 | 1983 | 22戸 | 22.9万 | 1,999万 |
| 公田町分譲共同住宅 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 本郷台ヒミコマンション | 1978 | 30戸 | - | - |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST | 2021 | 224戸 | - | - |
| コープ野村湘南本郷台 | 1978 | 214戸 | - | - |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,095万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。