パセアル本郷台
神奈川県横浜市栄区桂町325-1 | 築22年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2017年は32万/㎡へ、4年間で18.5%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
59.0〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.160
補正係数 ×2.160
代表面積 86.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、2LDKは平均2,909万円です。
2LDK
2,909万
2件
3LDK
3,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,909万 | 2,777万 | 3,041万 |
| 3LDK | 3件 | 3,574万 | 3,127万 | 4,234万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂町325-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 124.31m² |
| 分譲会社 | パセアル本郷台建設組合 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
中学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセアル本郷台 | 2004 | 12戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| 初穂マンション本郷台 | 1981 | 38戸 | - | - |
| アルカーデン本郷台WING | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
| ペルソナージュ横浜 | 1990 | 79戸 | - | - |
| コープ野村湘南本郷台 | 1978 | 214戸 | - | - |
| グランシティ本郷台 | 1998 | 22戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| 柏陽団地2号棟 | 1968 | 120戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST | 2021 | 224戸 | - | - |
| ライオンズマンション本郷台 | 1983 | 22戸 | 22.9万 | 1,999万 |
| 柏陽団地4号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,330万円 | 86.77㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.2万 | 32.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。