飯島町の土地相場

Name: 飯島町の土地相場データ（横浜市栄区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市栄区飯島町 | 73件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市栄区飯島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.2万円（成約73件、前年比-15.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯島町の土地

73件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

532,680円/坪

推定総額

2,663万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,760円高くなります。

4m未満

41万/坪

8件

4〜6m

59万/坪

40件

6〜8m

57万/坪

15件

8m以上

54万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて40%の差があります。

ほぼ正方形

64万/坪

3件

袋地等

64万/坪

3件

長方形

62万/坪

7件

ほぼ整形

56万/坪

3件

ほぼ長方形

56万/坪

31件

ほぼ台形

51万/坪

14件

不整形

46万/坪

12件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。

南

69万/坪

4件

北西

69万/坪

7件

西

58万/坪

6件

南東

58万/坪

18件

北東

53万/坪

11件

南西

51万/坪

11件

北

48万/坪

12件

接面道路無

20万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

6件

飯島町 41.2万/坪(12.5万/㎡) 横浜市栄区内 8位/9地区

平均坪単価

41.2万/坪

12.5万/㎡

前年比 ▼15.9%

平均価格

2,773万円

取引実績

73件

平均面積

74坪

245㎡

相場の動き

坪単価の推移

129万96万63万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,300万円 47坪〜（155㎡〜） 49.1万/坪

2025年第2四半期 8,900万円 248坪〜（820㎡〜） 35.9万/坪

2025年第2四半期 6,000万円 166坪〜（550㎡〜） 36.1万/坪

2025年第2四半期 1,200万円 30坪〜（100㎡〜） 39.7万/坪

2025年第1四半期 1,900万円 36坪〜（120㎡〜） 52.3万/坪

2025年第1四半期 1,000万円 20坪〜（65㎡〜） 50.9万/坪

2024年第4四半期 3,400万円 85坪〜（280㎡〜） 40.1万/坪

2024年第1四半期 2,600万円 47坪〜（155㎡〜） 55.5万/坪

2023年第4四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2023年第3四半期 2,900万円 56坪〜（185㎡〜） 51.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,160	-
2017	121,943	-
2019	120,675	+15
2021	120,956	+1,082
2023	121,239	+666
2024	120,683	+207

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区の土地マップ

横浜市栄区内のエリアランキング

飯島町は横浜市栄区内9地区中8位（上位11%）。坪単価41.2万/坪。 1つ上の上郷町とは12%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 笠間

72.1万/坪

+75%

3 元大橋

62.9万/坪

+53%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 本郷台

59.0万/坪

+43%

6 公田町

46.8万/坪

+14%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 上郷町

46.3万/坪

+12%

8 飯島町 ◀

41.2万/坪

―

9 田谷町

33.2万/坪

-19%

最寄り駅の相場

飯島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１	15.6万/㎡	+0.6%	住宅	本郷台 1600m
横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５	14.9万/㎡	+1.4%	住宅	大船 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯島町の他の不動産相場