飯島町の土地相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 73件の成約データ
神奈川県横浜市栄区飯島町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価41.2万円（成約73件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
飯島町の土地
推定坪単価
532,680円/坪
推定総額
2,663万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,760円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.2万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
2,773万円
取引実績
73件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
47坪〜（155㎡〜）
49.1万/坪
2025年第2四半期
8,900万円
248坪〜（820㎡〜）
35.9万/坪
2025年第2四半期
6,000万円
166坪〜（550㎡〜）
36.1万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
36坪〜（120㎡〜）
52.3万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
20坪〜（65㎡〜）
50.9万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
85坪〜（280㎡〜）
40.1万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
56坪〜（185㎡〜）
51.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内9地区中8位（上位11%）。
坪単価41.2万/坪。
1つ上の上郷町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜9位）
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）