公田町の土地相場
神奈川県横浜市栄区公田町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区公田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価46.8万円（成約67件、前年比-16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,911円高くなります。
4m未満
9件
63万/坪
4〜6m
32件
55万/坪
6〜8m
18件
57万/坪
8m以上
7件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
13件
70万/坪
台形
3件
62万/坪
長方形
13件
61万/坪
ほぼ台形
18件
61万/坪
不整形
10件
48万/坪
ほぼ整形
3件
45万/坪
袋地等
3件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北西
10件
73万/坪
南
4件
70万/坪
南東
4件
69万/坪
北
8件
62万/坪
南西
13件
58万/坪
東
8件
57万/坪
北東
12件
53万/坪
西
7件
37万/坪
平均坪単価
46.8万/坪
14.2万/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
2,895万円
取引実績
67件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万108万72万36万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪49万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
53坪〜（175㎡〜）
49.1万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
39坪〜（130㎡〜）
86.5万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第1四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2023年第3四半期
800万円
97坪〜（320㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
53坪〜（175㎡〜）
52.9万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
38坪〜（125㎡〜）
92.6万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
公田町は横浜市栄区内9地区中6位（上位33%）。
坪単価46.8万/坪。
1つ上の桂台西とは0%の差。
公田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）