笠間の土地相場
神奈川県横浜市栄区笠間 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区笠間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.1万円（成約66件、前年比-9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が256,610円高くなります。
4m未満
24件
81万/坪
4〜6m
22件
94万/坪
6〜8m
14件
100万/坪
8m以上
4件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価136万円で最も高く、ほぼ整形（71万円）と比べて90%の差があります。
袋地等
3件
136万/坪
長方形
10件
127万/坪
ほぼ正方形
4件
106万/坪
ほぼ台形
14件
89万/坪
ほぼ長方形
16件
84万/坪
不整形
12件
74万/坪
ほぼ整形
5件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北西
12件
111万/坪
南東
17件
103万/坪
北東
5件
100万/坪
北
5件
83万/坪
南
7件
81万/坪
南西
12件
77万/坪
東
5件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
72.1万/坪
21.8万/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
4,267万円
取引実績
66件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2026年は坪121万円へ、18年間で+172.0%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
91坪〜（300㎡〜）
121.2万/坪
2025年第3四半期
360万円
14坪〜（45㎡〜）
26.4万/坪
2025年第2四半期
5,100万円
67坪〜（220㎡〜）
76.6万/坪
2024年第3四半期
13,000万円
136坪〜（450㎡〜）
95.5万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
26坪〜（85㎡〜）
77.8万/坪
2024年第3四半期
18,000万円
242坪〜（800㎡〜）
74.4万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2023年第3四半期
5,900万円
42坪〜（140㎡〜）
139.3万/坪
2023年第2四半期
6,200万円
70坪〜（230㎡〜）
89.1万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
36坪〜（120㎡〜）
77.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
笠間は横浜市栄区内9地区中1位（上位89%）。
坪単価72.1万/坪。
笠間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間２丁目８７３番６ | 31.6万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大船 700m |
| 横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３ | 26.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 大船 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）