エステート66
神奈川県横浜市栄区飯島町66 | 築29年 | 12戸
推定相場
エステート66
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（32.4万円）より14.5%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・36件）で、平均2,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,436万円、２ＬＤＫは平均2,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 2,733万 | 1,575万 | 3,580万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,869万 | 2,415万 | 3,323万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,436万 | 2,684万 | 4,985万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,059万 | 1,600万 | 2,594万 |
| 2LDK | 2件 | 2,168万 | 2,045万 | 2,291万 |
| 3DK | 2件 | 2,291万 | 2,291万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町66 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 58.34m² |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
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徒歩29分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立飯島小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート66 | 1997 | 12戸 | 27.7万 | 1,600万 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2002 | 110戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2001 | 67戸 | 37.7万 | 2,598万 |
| エステハイツ大船 | 1988 | 52戸 | - | - |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
| 大船北パークホームズ | 1993 | 28戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| エステート | 1987 | 8戸 | - | - |
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| 第3大船パークタウン | 1983 | 310戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | 27.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額76,231円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。