ランドシティ大船ヒルズ
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12 | 築22年 | 66戸
推定相場
ランドシティ大船ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（52.2万円）より24.1%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を11.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均4,266万円です。4LDKが最も高く平均4,718万円、2SLDKは平均3,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,935万 | 3,076万 | 4,717万 |
| 3LDK | 26件 | 4,266万 | 2,919万 | 5,557万 |
| 4LDK | 4件 | 4,718万 | 3,943万 | 5,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（37.7万円）と比べて4.1万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 100.64m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
笠間小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| 第3大船パークタウン | 1983 | 310戸 | - | - |
| 第3大船パークタウンF棟 | 1983 | 70戸 | - | - |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 96.94㎡ | 61.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 36.5万 | 34.5万 | 36.4万 | 38.5万 | - | 44.1万 | 41.3万 |
| 4LDK | 38.1万 | 35.0万 | - | - | - | 43.8万 | - | - |
| 2SLDK | - | 35.1万 | 35.7万 | 42.5万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 35.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。