エコヒルズ横浜
神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエコヒルズ横浜全体の相場です（成約 374件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で20.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2017年には111,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・93件）で、平均2,680万円です。4LDKが最も高く平均3,249万円、2LDKは平均2,294万円です。
1SLDK
2,380万
2件
2LDK
2,294万
11件
2SLDK
2,318万
20件
3LDK
2,680万
93件
4LDK
3,249万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,380万 | 2,314万 | 2,446万 |
| 2LDK | 11件 | 2,294万 | 1,810万 | 3,132万 |
| 2SLDK | 20件 | 2,318万 | 1,375万 | 3,298万 |
| 3LDK | 93件 | 2,680万 | 1,753万 | 3,674万 |
| 4LDK | 16件 | 3,249万 | 2,615万 | 4,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.4万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
83件
27.9万/㎡
4-7階
61件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 105.11m² |
| 分譲会社 | 大木建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エコヒルズ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 374件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エコヒルズ横浜 |
2000年 | 7階建 | 327戸 | 200件 | 27.2万 | 26件 | - |
| イーストウイング | 2000年 | 7階建 | 150戸 | 174件 | 28.1万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
殿谷バス停駅
🚉
徒歩24分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
飯島小学校
中学校
飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2001 | 67戸 | 37.7万 | 2,598万 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2002 | 110戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1999 | 73戸 | 28.9万 | 1,800万 |
| エステハイツ大船 | 1988 | 52戸 | - | - |
| フォレストサイド本郷台 | 1995 | 28戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| エステート66 | 1997 | 12戸 | 27.7万 | 1,600万 |
| 大船北パークホームズ | 1993 | 28戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
| リリファ本郷台 | 1988 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が67件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
70件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | - | 24.7万 | 26.0万 | 33.9万 | 31.9万 | 28.6万 | 36.1万 |
| 3LDK | 27.0万 | 29.4万 | 25.7万 | 26.1万 | 35.9万 | 34.8万 | 35.9万 | 35.9万 |
| 2LDK | - | - | 28.4万 | 34.9万 | - | 32.2万 | 36.3万 | - |
| 2SLDK | 25.2万 | 26.1万 | 25.0万 | - | - | - | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,740万 | 30.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,889万 | 24.38万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額108,100円。4LDKなら月額146,333円が相場です。
2SLDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
95,000〜120,000円
108,100円
4LDK
139,000〜150,000円
146,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 139,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。