サングレイス鶴ヶ峰参番館
神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2022年は38.8万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
37.6〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 56.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,235万円です。3LDKが最も高く平均2,235万円、3DKは平均2,136万円です。
3DK
2,136万
5件
3LDK
2,235万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,136万 | 1,918万 | 2,336万 |
| 3LDK | 9件 | 2,235万 | 1,230万 | 2,692万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 63.15m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
不動丸小学校
中学校
鶴ヶ峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴ヶ峰参番館 | 1994 | 24戸 | 38.8万 | 2,180万 |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989 | 56戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006 | 36戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| グリーンキャピタル鶴ヶ峰 | 1996 | 19戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| 鶴ヶ峰ダイカンプラザ | 1991 | 29戸 | 49.9万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974 | 22戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986 | 160戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984 | 22戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| サングレイス鶴ヶ峰第１ | 1989 | 22戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 | 2004 | 59戸 | 57.7万 | 3,990万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 40.6万 | 33.7万 | 39.8万 | 34.0万 | 38.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,130万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。