エスポワール開成
神奈川県横浜市旭区本村町94-8 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.9万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、6年間で32.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,343万円です。1SLDKが最も高く平均2,387万円、2SLDKは平均2,331万円です。
1SLDK
2,387万
3件
2SLDK
2,331万
3件
3LDK
2,343万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,387万 | 2,090万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,331万 | 2,279万 | 2,383万 |
| 3LDK | 4件 | 2,343万 | 1,711万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（40.7万円）と比べて2.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
6件
40.7万/㎡
4-7階
5件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町94-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | 開成住宅 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| エスポワール開成２ | 2003 | 6戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| グレーシア二俣川 | 1996 | 120戸 | 90.7万 | 4,680万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 39.5万 | - | 50.1万 |
| 3LDK | 29.8万 | 45.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,222万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
107,000〜108,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。