エンゼルハイム戸塚

神奈川県横浜市戸塚区東俣野町36-1 | 築40年 | 122戸

推定相場

エンゼルハイム戸塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では45.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均1,435万円です。2SLDKが最も高く平均1,864万円、1LDKは平均776万円です。

1LDK

2件

776万

2LDK

6件

1,179万

2SLDK

4件

1,864万

3DK

5件

1,289万

3LDK

29件

1,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	776万	665万	887万
2LDK	6件	1,179万	989万	1,441万
2SLDK	4件	1,864万	1,682万	2,038万
3DK	5件	1,289万	920万	1,669万
3LDK	29件	1,435万	930万	2,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて3.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

13件

4-7階

20.3万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区東俣野町36-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	122戸
専有面積	38.40m² ～ 91.30m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校

東俣野小学校

中学校

大正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム戸塚	1986	122戸	15.9万	980万
ビッグヴァン戸塚ホームズ	1987	19戸	30.5万	1,580万
ソフトタウン戸塚２	1985	49戸	25.8万	1,390万
東建ニューハイツ藤沢	1992	16戸	25.5万	1,430万
藤和藤沢緑ヶ丘コープ	1985	38戸	32.4万	1,980万
グリーンヒルズ戸塚サザンコート	1989	30戸	21.4万	1,598万
ベルヴィ藤沢	1992	29戸	30.3万	1,699万
シャルマンコーポ藤沢	1982	40戸	33.5万	2,250万
ダイアパレス湘南緑ケ丘	1996	52戸	39.5万	2,380万
サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ	2008	41戸	47.4万	3,298万
グランドハイツ原宿	1985	36戸	13.3万	680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.6万	-	-	25.6万	-	28.9万	26.8万	15.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	32.1万	-	-	-
3DK	20.4万	13.5万	13.5万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.43万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.03万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.5万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.43万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.89万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.61万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.35万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.08万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	830万	13.48万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	60㎡〜	800万	12.99万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	45㎡〜	600万	12.13万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	830万	13.48万/㎡
2017年7月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2017年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.32万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	60㎡〜	830万	13.48万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.07万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	840万	13.64万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.84万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,198万	19.45万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.47万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.62万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	999万	16.49万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	999万	16.22万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.83万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。

2LDK

73,000円

67,000〜76,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,088円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,234円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。