東戸塚ヒミコマンション
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1024-1 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.6万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、6年間で113.8%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,703万円です。2LDKが最も高く平均1,703万円、3DKは平均976万円です。
1LDK
1,180万
2件
2LDK
1,703万
9件
3DK
976万
3件
3LDK
1,690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,180万 | 780万 | 1,580万 |
| 2LDK | 9件 | 1,703万 | 1,399万 | 2,038万 |
| 3DK | 3件 | 976万 | 793万 | 1,280万 |
| 3LDK | 2件 | 1,690万 | 1,380万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（26.8万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
26.8万/㎡
3階以上
8件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1024-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 横浜ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚ヒミコマンション | 1981 | 25戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| シティコープ東戸塚 | 1981 | 21戸 | 27.4万 | 1,898万 |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990 | 36戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| コスモ東戸塚グランパルクB棟 | 1988 | 50戸 | 35.6万 | 3,490万 |
| コスモ東戸塚グランパルクＡ棟 | 1989 | 174戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| リーベスト東戸塚 | 1996 | 36戸 | 56.4万 | 3,890万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| クレストコート東戸塚１ | 1993 | 20戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ニックハイム東戸塚第１ | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.6万 | 13.6万 | - | - | 22.6万 | - |
| 2LDK | - | 34.9万 | 31.4万 | 31.4万 | 27.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。