ワコーレ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1300-1 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,016万円です。2SLDKが最も高く平均2,111万円、3LDKは平均2,016万円です。
2SLDK
2,111万
5件
3LDK
2,016万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,111万 | 2,007万 | 2,218万 |
| 3LDK | 5件 | 2,016万 | 1,752万 | 2,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて6.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24.7万/㎡
4-7階
4件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1300-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | サイプレスホーム |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| クレストコート東戸塚２ | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| アールケープラザ東戸塚２ | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| クレストコート東戸塚３ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| クレストコート東戸塚１ | 1993 | 20戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| ニックハイム東戸塚第１ | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.9万 | 22.6万 | 23.4万 | 25.0万 | 38.4万 |
| 2SLDK | 26.6万 | 23.8万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。
2SLDK
90,000〜105,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。