ニューシティ東戸塚南の街７号館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,899万円です。2LDKが最も高く平均4,269万円、4LDKは平均3,192万円です。
2LDK
4,269万
3件
3LDK
3,899万
6件
4LDK
3,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,269万 | 3,538万 | 5,306万 |
| 3LDK | 6件 | 3,899万 | 3,343万 | 4,313万 |
| 4LDK | 2件 | 3,192万 | 3,183万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 | 1984 | 36戸 | 40.0万 | 3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 | 1984 | 32戸 | 43.5万 | 3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 | 1984 | 39戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 | 1983 | 76戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 | 1983 | 130戸 | 59.4万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン東戸塚 | 1993 | 25戸 | 63.1万 | 3,990万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ | 1986 | 25戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 | 1995 | 122戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 | 1982 | 79戸 | 58.6万 | 4,390万 |
| D’クラディア東戸塚ブロードエア | 2004 | 35戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 2002 | 104戸 | 68.3万 | 7,320万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 42.3万 | - | 40.0万 |
| 3LDK | - | - | 53.5万 | 49.6万 | 50.2万 | - |
| 2LDK | 44.6万 | 45.5万 | - | 47.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。