プレシス戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1846-3 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,486万円です。3LDKが最も高く平均4,486万円、2LDKは平均4,398万円です。
2LDK
4,398万
3件
3LDK
4,486万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,398万 | 4,300万 | 4,540万 |
| 3LDK | 11件 | 4,486万 | 3,990万 | 5,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
63.2万/㎡
4-7階
4件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1846-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 | 1983 | 15戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002 | 40戸 | 79.8万 | 5,990万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| 戸塚ハイライズＢ棟 | 1984 | 109戸 | 52.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 56.4万 | 52.2万 | 59.9万 | 71.0万 | 72.9万 | 87.1万 |
| 2LDK | - | 58.3万 | 56.7万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 87.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 57.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。