スカイビュー戸塚１号棟
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 | 築41年 | 107戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,902万円です。1LDKが最も高く平均2,306万円、4LDKは平均1,900万円です。
1LDK
2,306万
2件
3LDK
1,902万
12件
4LDK
1,900万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,306万 | 2,195万 | 2,417万 |
| 3LDK | 12件 | 1,902万 | 1,353万 | 2,664万 |
| 4LDK | 5件 | 1,900万 | 1,419万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
23.7万/㎡
6-10階
2件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 鴻池組 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイビュー戸塚１号棟 | 1985 | 107戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| スカイビュー戸塚 | 1986 | 177戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| スカイビュー戸塚３号棟 | 1986 | 177戸 | - | - |
| 戸塚北パークホームズ | 1991 | 18戸 | 16.4万 | 1,350万 |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 1994 | 106戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 1995 | 73戸 | 30.7万 | 2,000万 |
| 戸塚パークホームズ弐番館 | 1991 | 28戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2001 | 271戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ | 1988 | 14戸 | 34.5万 | 1,680万 |
| 東戸塚第１ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | 17.9万 | - | 22.1万 | 20.8万 | 28.4万 | 30.6万 |
| 4LDK | 21.3万 | 17.6万 | 15.1万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。