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サングレイス横浜南

神奈川県横浜市南区高根町4丁目34-5 | 築21年 | 97戸

推定相場
サングレイス横浜南
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（78.4万円）より6.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を35.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、17年間で60.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には129,600円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・18件）で、平均5,086万円です。3SLDKが最も高く平均6,272万円、1Kは平均1,999万円です。
1K
3件
1,999万
1SLDK
11件
3,910万
1LDK
11件
3,493万
2LDK
14件
4,636万
2SLDK
9件
4,506万
3LDK
18件
5,086万
3SLDK
2件
6,272万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,999万 1,909万 2,074万
1SLDK 11件 3,910万 3,122万 4,655万
1LDK 11件 3,493万 2,875万 3,833万
2LDK 14件 4,636万 3,463万 5,825万
2SLDK 9件 4,506万 3,572万 6,817万
3LDK 18件 5,086万 3,996万 8,181万
3SLDK 2件 6,272万 5,727万 6,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.5万/㎡
13件
4-7階
52.9万/㎡
36件
8階以上
56.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高根町4丁目34-5
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数97戸
専有面積26.40m² ～ 102.71m²
分譲会社グレイス
施工会社ナカワ工業
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス横浜南 2005 97戸 73.1万 3,800万
ヴァンティアン横濱 2001 146戸 84.9万 6,280万
パークノヴァ横浜阪東橋前 1991 40戸 47.0万 1,000万
メゾンドポワリエ 1988 174戸 52.1万 950万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館 1993 92戸 41.8万 730万
ルセアン白妙 1981 23戸 30.0万 650万
シティパレス横浜阪東橋 1991 33戸 43.3万 795万
レア横濱阪東橋 参番館 2023 61戸 99.6万 3,610万
ルミード横浜阪東橋 2018 36戸 107.5万 2,150万
レア横濱阪東橋駅前 2021 55戸 - -
シーフォルム横濱阪東橋 2024 71戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 56.0万 - - 67.4万 - - 73.1万 73.1万
3LDK - 60.5万 56.8万 - 67.4万 66.0万 69.9万 -
1SLDK 59.6万 - - 64.9万 67.8万 - - -
1LDK - - 65.6万 73.4万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,800万 73.08万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.94万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,800万 73.08万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.97万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.85万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.04万/㎡
2023年11月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,000万 67.8万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.31万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.31万/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,999万 70.24万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.85万/㎡
2022年4月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 62.38万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.04万/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,199万 74.92万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,199万 74.92万/㎡
2022年10月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 67.46万/㎡
2021年8月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.73万/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,400万 56.21万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.81万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,199万 74.92万/㎡
2021年11月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,780万 46.54万/㎡
2019年9月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 5,880万 57.25万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.46万/㎡
2019年7月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2019年3月 7〜8階 2SLDK 100㎡〜 5,880万 57.25万/㎡
2019年11月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,990万 60.46万/㎡
2018年8月 7〜8階 2SLDK 100㎡〜 4,700万 45.76万/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,650万 62.5万/㎡
2018年8月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 3,198万 48.46万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,700万 64.4万/㎡
2018年6��� 7〜8階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.37万/㎡
2018年5月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,590万 59.64万/㎡
2018年4月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 4,280万 56.69万/㎡
2017年8月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,200万 53.16万/㎡
2017年6月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 57.81万/㎡
2017年5月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.83万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.42万/㎡
2017年1月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,750万 66.29万/㎡
2017年11月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 46.18万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,700万 64.4万/㎡
2017年10月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2017年10月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2016年7月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,080万 52.21万/㎡
2016年6月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.2万/㎡
2015年6月 1〜2階 2SDK 40㎡〜 1,880万 42.64万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.18万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.72万/㎡
2014年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,290万 38.82万/㎡
2014年4月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,390万 40.51万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額146,143円。3LDKなら月額146,143円が相場です。
1K
79,500円
75,000〜86,000円
1LDK
125,000円
120,000〜150,000円
2SDK
105,500円
98,000〜108,000円
3LDK
146,143円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,571円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2023年2月 1〜2階 2SDK 40㎡〜 108,000円 2,449円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2021年9月 1〜2階 2SDK 40㎡〜 98,000円 2,222円/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,810円/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,721円/㎡
2019年4月 1〜2階 3DK 40㎡〜 108,000円 2,449円/㎡
2017年4月 1〜2階 2SDK 40㎡〜 108,000円 2,449円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,629円/㎡
2015年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,841円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,686円/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 2,992円/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,810円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 86,000円 3,258円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,960円/㎡
2015年10月 1〜2階 2SDK 40㎡〜 108,000円 2,449円/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,686円/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。