グローリオ横浜阪東橋マリス

神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2 | 築20年 | 34戸

推定相場

グローリオ横浜阪東橋マリス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920112017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、17年間で46.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は141,833〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,126万円です。3LDKが最も高く平均5,126万円、2LDKは平均4,150万円です。

2LDK

4件

4,150万

3LDK

15件

5,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,150万	3,848万	4,529万
3LDK	15件	5,126万	4,555万	5,822万

階数別の㎡単価

4-7階

57.1万/㎡

8件

8階以上

56万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	57.56m² ～ 75.31m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	五洋建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ横浜阪東橋マリス	2006	34戸	63.7万	4,800万
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-
ルセアン白妙	1981	23戸	30.0万	650万
セリュークス横濱阪東橋	2026	30戸	-	-
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館	1993	92戸	41.8万	730万
レア横濱阪東橋参番館	2023	61戸	99.6万	3,610万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
横浜伊勢佐木南ParkHomes	1998	-	56.5万	3,280万
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
3LDK	47.5万	44.5万	63.0万	59.7万	59.7万	59.7万	59.4万	63.7万
2LDK	-	-	-	-	-	63.1万	65.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.74万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.97万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.66万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.73万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.46万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.62万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.73万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.73万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.26万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.73万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.49万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.49万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2010年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.35万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2009年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額133,385円。3LDKなら月額157,500円が相場です。

2LDK

133,385円

128,000〜142,000円

3LDK

157,500円

152,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

8件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,224円/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	134,000円	2,181円/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	134,000円	2,328円/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	142,000円	2,311円/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	172,000円	2,284円/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,278円/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,293円/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,224円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,111円/㎡
2015年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,293円/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,242円/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,316円/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,242円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,111円/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,241円/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	137,000円	2,229円/㎡
2013年8月	5〜6階	3DK	75㎡〜	144,000円	1,912円/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,293円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	157,000円	2,085円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	137,000円	2,229円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	152,000円	2,018円/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。