ライオンズマンション蒔田
神奈川県横浜市南区榎町2丁目41 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,573万円です。2LDKが最も高く平均2,573万円、1Rは平均772万円です。
1R
772万
5件
2LDK
2,573万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 772万 | 642万 | 1,010万 |
| 2LDK | 10件 | 2,573万 | 2,100万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（27.7万円）と比べて7.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
27.7万/㎡
3階以上
10件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蒔田 | 1981 | 26戸 | 26.3万 | 680万 |
| 日神パレステージ蒔田 | 1993 | 36戸 | 39.6万 | 700万 |
| クリオ蒔田壱番館 | 1988 | 15戸 | 30.2万 | 590万 |
| セントラル蒔田マンション | 1974 | 30戸 | 23.3万 | 680万 |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007 | 28戸 | 58.8万 | 3,480万 |
| パティオ蒔田 | 1981 | 11戸 | 44.1万 | 1,480万 |
| 横浜蒔田パークホームズ | 1995 | 27戸 | 64.9万 | 3,780万 |
| パール蒔田 | 2003 | 31戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017 | 31戸 | 70.0万 | 3,180万 |
| リヴシティ横濱蒔田壱番館 | 2021 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.2万 | - | - | - | - | - | 29.1万 |
| 2LDK | - | 34.7万 | 37.3万 | 33.3万 | 36.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 820万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 748万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 770万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 37.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 590万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。