日清第２横浜コーポ
神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15 | 築46年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で77.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,987万円です。2LDKが最も高く平均3,217万円、2SDKは平均2,342万円です。
2SDK
2,342万
2件
2LDK
3,217万
3件
3LDK
2,987万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,342万 | 2,247万 | 2,436万 |
| 2LDK | 3件 | 3,217万 | 3,074万 | 3,296万 |
| 3LDK | 16件 | 2,987万 | 2,110万 | 3,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて7.5万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
35.5万/㎡
4-7階
12件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 68.17m² |
| 分譲会社 | 日清製菓 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩7分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日清第２横浜コーポ | 1980 | 84戸 | 37.1万 | 2,380万 |
| 日清横浜第１コーポ | 1973 | 69戸 | 48.5万 | 2,080万 |
| ダイアパレス蒔田第３ | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 700万 |
| エンゼルハイム蒔田第３ | 1997 | 53戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス蒔田第２ | 1981 | 32戸 | 40.7万 | 1,800万 |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,090万 |
| ラフィスタ横浜吉野町 | 2013 | 36戸 | 89.1万 | 1,800万 |
| クリオ吉野町弐番館 | 1990 | 80戸 | 46.1万 | 750万 |
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018 | 34戸 | 98.3万 | 1,980万 |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004 | 27戸 | 53.3万 | 4,000万 |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 2021 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 41.3万 | 41.7万 | 42.4万 | 44.1万 | 32.5万 | 44.3万 | - |
| 2LDK | - | 42.9万 | - | 45.6万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,500円。3LDKなら月額101,500円が相場です。
2LDK
95,000〜115,000円
105,000円
3LDK
98,000〜105,000円
101,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。