上大岡北パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、6年間で36.0%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,498万 | 2,971万 | 4,001万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 1990 | 13戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990 | 15戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| ＧＳハイム第２上大岡 | 1986 | 22戸 | 40.5万 | 2,390万 |
| 上大岡パークホームズ | 1994 | 88戸 | 68.9万 | 4,290万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| アーデル横濱弘明寺 | 2018 | 51戸 | 83.9万 | 5,490万 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 2016 | 46戸 | 76.9万 | 4,280万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| ロイヤルコート上大岡 | 1987 | 11戸 | 32.1万 | 2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 39.1万 | 40.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。