プレミスト横濱弘明寺
神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 | 築14年 | 97戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,474万円です。2SLDKが最も高く平均5,191万円、3LDKは平均4,474万円です。
2SLDK
5,191万
16件
3LDK
4,474万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 5,191万 | 3,695万 | 6,111万 |
| 3LDK | 16件 | 4,474万 | 3,537万 | 5,008万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
59.4万/㎡
4-7階
16件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 三信住建 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
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井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
大岡小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト横濱弘明寺 | 2012 | 97戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| アークプラザ大岡テラス | 2008 | 48戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| ソレアードホームズ横浜弘明寺 | 1995 | 28戸 | 60.1万 | 3,499万 |
| グレイス弘明寺 | 1982 | 10戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| リブゼ横浜サザンコート | 2000 | 20戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| レジェンド横浜蒔田 | 1997 | 32戸 | 53.1万 | 3,780万 |
| ポートハイム弘明寺第３ | 1993 | 64戸 | 61.5万 | 3,090万 |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995 | 31戸 | 63.2万 | 3,490万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| ポートハイム弘明寺第１ | 1991 | 25戸 | 55.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | 56.2万 | 57.2万 | - | 62.4万 | 64.7万 | 62.7万 | 68.8万 |
| 2SLDK | - | 52.2万 | - | 63.3万 | - | 70.6万 | 66.3万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 56.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.54万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。