横浜南ダイカンプラザシティ

神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町20-4 | 築35年 | 52戸

推定相場

横浜南ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には51,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均900万円です。1Kが最も高く平均900万円、1Rは平均817万円です。

2件

817万

9件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	817万	784万	850万
1K	9件	900万	730万	1,150万

階数別の㎡単価

1-3階

39.7万/㎡

9件

4-7階

36.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町20-4
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	17.43m² ～ 30.39m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	東急建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜南ダイカンプラザシティ	1991	52戸	40.6万	1,150万
井土ケ谷フラワーマンション	1982	11戸	20.1万	780万
フェニックス横濱井土ヶ谷	2008	53戸	79.5万	1,730万
アリサ井土ヶ谷	1982	9戸	23.7万	2,775万
エミナンス井土ヶ谷	1997	87戸	59.5万	4,080万
レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ	2016	52戸	83.1万	2,250万
コーポサンライフ井土ヶ谷	1982	25戸	-	-
ライオンズマンション井土ヶ谷第５	1984	24戸	45.0万	1,980万
ビューティマンション井土ヶ谷	1980	6戸	10.2万	590万
スカール井土ケ谷	1997	20戸	51.5万	2,980万
サン井土ヶ谷ハイツ	1978	8戸	38.8万	1,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022	2023	2024	2025
1K	40.0万	32.4万	-	43.6万	41.3万	40.6万
1R	-	-	32.2万	-	45.4万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	1,150万	40.56万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	45.37万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	800万	40.55万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	830万	42.07万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	990万	43.6万/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	51.97万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	670万	32.18万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	720万	31.46万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.49万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	780万	34.35万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	630万	28.13万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	790万	40.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額52,088円。2Kなら月額58,444円が相場です。

ワンルーム

50,793円

35,000〜60,000円

46,333円

44,000〜49,000円

52,088円

45,000〜69,000円

1DK

55,622円

39,800〜82,000円

1LDK

55,333円

54,000〜56,000円

58,444円

53,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

64件

8〜10万

1件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	1,939円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,691円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,725円/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,621円/㎡
2024年2月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,160円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,455円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	49,800円	2,199円/㎡
2023年8月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,621円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,763円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,927円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,366円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,976円/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,163円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,161円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,258円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,402円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,594円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,146円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,763円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,994円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,763円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,161円/㎡
2021年8月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,994円/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	2,061円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	25㎡〜	54,000円	1,820円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。