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クリオ吉野町参番館

神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3 | 築30年 | 65戸

推定相場
クリオ吉野町参番館
最新データ
2026年2月
売買86件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（64.2万円）を7.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を28.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、17年間で63.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,400円から2022年には98,333円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・44件）で、平均3,744万円です。3LDKが最も高く平均4,072万円、3DKは平均3,511万円です。
ー
3件
3,593万
2LDK
44件
3,744万
3DK
14件
3,511万
3LDK
23件
4,072万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,593万 3,467万 3,845万
2LDK 44件 3,744万 2,637万 4,590万
3DK 14件 3,511万 2,896万 4,181万
3LDK 23件 4,072万 3,245万 4,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（43.9万円）と比べて11.3万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.9万/㎡
19件
4-7階
53.4万/㎡
29件
8階以上
55.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積36.44m² ～ 62.59m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
ヴァンハウス吉野町 1993 59戸 39.6万 670万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
ダイアパレス千歳第３ 1983 34戸 53.5万 2,150万
ダイアパレス千歳第２ 1982 58戸 24.0万 680万
リルシア横濱吉野町3 2025 50戸 - -
ベルグレードYS 2010 32戸 81.5万 1,630万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
フェニックス横濱吉野町 2009 45戸 78.6万 1,600万
ライオンズマンション高砂 1973 94戸 45.1万 2,480万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 50.8万 52.6万 54.0万 53.5万 41.8万 79.6万 74.0万 68.4万
3LDK 58.4万 - - 53.9万 66.9万 - - -
3DK - - 59.7万 - - - - -
ー - - - - - - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.05万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.05万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.73万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,590万 79.64万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.9万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.26万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.26万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,590万 79.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.26万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.78万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.12万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,190万 71.68万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.59万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.39万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.58万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,790万 60.56万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.12万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.33万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 58.79万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 62.16万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,500万 59.75万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.33万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.01万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.98万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.41万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.4万/㎡
2021年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,490万 59.7万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.01万/㎡
2021年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,490万 59.7万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.68万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.71万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.44万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.41万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.77万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.74万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,590万 57.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.96万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.8万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.77万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.88万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.91万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額124,286円。2LDKなら月額124,286円が相場です。
1DK
94,400円
75,000〜102,000円
2LDK
124,286円
118,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,656円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 94,000円 2,447円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 99,000円 2,578円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 75,000円 2,058円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,656円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,885円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,917円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2016年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 115,000円 1,967円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,045円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,125円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,885円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。