上星川ダイカンプラザ２号館
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-3 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、9年間で118.5%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均2,033万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、1Rは平均648万円です。
1R
648万
2件
1LDK
2,033万
4件
1SLDK
1,973万
2件
2LDK
2,980万
3件
3K
1,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 648万 | 571万 | 724万 |
| 1LDK | 4件 | 2,033万 | 1,580万 | 2,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,973万 | 1,880万 | 2,066万 |
| 2LDK | 3件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 3K | 2件 | 1,417万 | 1,401万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて17.3万円（+55.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
31.4万/㎡
4-7階
12件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 54.27m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| ルネ上星川１号棟 | 1987 | 257戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ルネ上星川３号棟 | 1987 | 257戸 | 43.8万 | 3,700万 |
| ルネ上星川２号棟 | 1987 | 257戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| クリオ上星川壱番館 | 1994 | 46戸 | 67.8万 | 3,999万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 60.9万 | 60.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 46.6万 | 47.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | 42.3万 | - | - | 46.4万 | - |
| 1R | 22.3万 | - | - | 39.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,350万 | 33.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。