シティーメゾン

神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-17 | 築34年 | 28戸

推定相場

シティーメゾン

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.9万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,636円から2022年には105,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,311万円です。2SLDKが最も高く平均5,120万円、2DKは平均2,562万円です。

2DK

7件

2,562万

2LDK

7件

3,311万

2SLDK

2件

5,120万

3LDK

2件

4,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,562万	2,055万	2,980万
2LDK	7件	3,311万	2,741万	3,848万
2SLDK	2件	5,120万	4,940万	5,299万
3LDK	2件	4,192万	3,990万	4,394万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-17
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	47.30m² ～ 91.55m²
分譲会社	野沢組
施工会社	大林組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立帷子小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーメゾン	1992	28戸	58.8万	2,780万
アクサス横浜天王町	2007	20戸	63.3万	1,590万
グローベル横浜天王町	2017	40戸	94.5万	3,980万
天王町ダイヤモンドマンション	1986	25戸	36.2万	690万
朝日プラザ天王町	1990	29戸	38.7万	650万
ダイアパレス天王町第2	1985	34戸	53.5万	2,480万
リバーハイツ天王町	1981	9戸	26.5万	1,400万
ルネアージュ横浜天王町	2014	29戸	68.1万	4,580万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万
ヴェルビュ横濱天王町	1999	21戸	59.7万	4,280万
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2DK	41.9万	47.4万	41.9万	-	-	-	60.9万
2LDK	-	-	-	62.2万	59.0万	55.5万	-
3LDK	-	-	-	53.3万	51.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	51.1万	51.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.01万/㎡
2025年11月	高層	2DK	45㎡〜	2,780万	58.78万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.54万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,158万	58.49万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.88万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,158万	58.49万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,680万	51.12万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,238万	59.97万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,318万	61.45万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.25万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,680万	51.12万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,398万	62.93万/㎡
2019年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.86万/㎡
2018年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,290万	48.42万/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,450万	51.8万/㎡
2018年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.86万/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額97,667円。3LDKなら月額132,000円が相場です。

1DK

79,833円

72,000〜87,000円

1LDK

105,750円

98,000〜110,000円

3DK

97,667円

87,000〜107,000円

3LDK

132,000円

129,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

11件

10〜15万

11件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	105,000円	1,944円/㎡
2021年3月	中層	1DK	40㎡〜	87,000円	2,143円/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,852円/㎡
2020年8月	高層	2K	45㎡〜	90,000円	1,864円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,995円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,720円/㎡
2018年8月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,903円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,800円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,862円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,091円/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,099円/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2015年8月	高層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,091円/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	87,000円	1,611円/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	87,000円	1,611円/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	92,000円	1,704円/㎡
2014年7月	中層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,826円/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	97,000円	1,796円/㎡
2014年7月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,903円/㎡
2014年5月	中層	1DK	35㎡〜	83,000円	2,105円/㎡
2014年4月	中層	1DK	35㎡〜	87,000円	2,207円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	102,000円	1,889円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	107,000円	1,981円/㎡
2014年10月	高層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2014年10月	高層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。