グローベル横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-9 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.7万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、8年間で13.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の114,000円から2021年には106,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・18件）で、平均3,162万円です。2LDKが最も高く平均3,912万円、1LDKは平均3,162万円です。
1LDK
3,162万
18件
2LDK
3,912万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 3,162万 | 2,457万 | 4,253万 |
| 2LDK | 4件 | 3,912万 | 3,300万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
89.9万/㎡
4-7階
5件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 30.21m² ～ 42.14m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩18分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩24分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
帷子小学校
中学校
宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル横浜天王町 | 2017 | 40戸 | 94.5万 | 3,980万 |
| シティーメゾン | 1992 | 28戸 | 58.8万 | 2,780万 |
| 天王町ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 36.2万 | 690万 |
| アクサス横浜天王町 | 2007 | 20戸 | 63.3万 | 1,590万 |
| 朝日プラザ天王町 | 1990 | 29戸 | 38.7万 | 650万 |
| ヴェルビュ横濱天王町 | 1999 | 21戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985 | 34戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| リバーハイツ天王町 | 1981 | 9戸 | 26.5万 | 1,400万 |
| ルネアージュ横浜天王町 | 2014 | 29戸 | 68.1万 | 4,580万 |
| グリフィン横浜天王町 | 2005 | 31戸 | 84.8万 | 1,730万 |
| アーリアシティ横濱天王町 | 2011 | 25戸 | 79.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.3万 | 97.8万 | 83.6万 | 90.7万 | 93.2万 | 92.2万 | 85.9万 | 87.2万 |
| 2LDK | - | - | 89.7万 | 85.4万 | - | 85.4万 | - | 94.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,790万 | 87.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,750万 | 85.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 95.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 85.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 88.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 95.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 95.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,898万 | 88.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 85.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 83.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,798万 | 80.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 83.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 89.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 86.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,350万 | 104.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額109,000円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
99,000〜114,000円
109,000円
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。