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ライオンズ横濱伊勢佐木

神奈川県横浜市中区若葉町3丁目50 | 築17年 | 36戸

推定相場
ライオンズ横濱伊勢佐木
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（53.8万円）を46.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で41.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2019年には157,500円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均5,126万円です。3LDKが最も高く平均5,126万円、1LDKは平均3,497万円です。
1LDK
7件
3,497万
2LDK
6件
4,004万
3LDK
23件
5,126万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,497万 2,982万 4,320万
2LDK 6件 4,004万 3,393万 4,919万
3LDK 23件 5,126万 4,049万 7,089万

階数別の㎡単価

1-3階
58.2万/㎡
9件
4-7階
56.1万/㎡
16件
8階以上
57.7万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区若葉町3丁目50
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積40.39m² ～ 68.28m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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黄金町駅
京急本線
徒歩4分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万
シャンボール伊勢佐木 1971 99戸 33.3万 1,980万
ビクセル伊勢佐木町 1991 55戸 31.0万 790万
セザール第２伊勢佐木 1984 50戸 35.3万 2,980万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
ストーク伊勢佐木七番館 1990 24戸 46.7万 2,980万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 45.9万 59.4万 - 56.3万 - - 65.6万 80.4万
1LDK - - 63.4万 56.5万 67.9万 79.5万 - -
2LDK 50.9万 56.6万 57.8万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.8万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,600万 82.02万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.69万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.55万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,490万 79.52万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.9万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.51万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.27万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.35万/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.79万/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.35万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.62万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,998万 53.87万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.93万/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,190万 64.06万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.75万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,000万 45.87万/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.95万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,000万 45.87万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.37万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,260万 49.84万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.15万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.12万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.97万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.97万/㎡
2013年6月 7〜8階 1SLDK 40㎡〜 2,100万 47.85万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.97万/㎡
2012年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,590万 59.02万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 47.09万/㎡
2012年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.23万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.83万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.93万/㎡
2011年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.36万/㎡
2009年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.9万/㎡
2009年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,100万 60.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額150,167円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1LDK
117,400円
98,000〜130,000円
2LDK
150,167円
143,000〜155,000円
3LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,788円/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,785円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,343円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,480円/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,233円/㎡
2016年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,572円/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,662円/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,695円/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,698円/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,962円/㎡
2016年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,848円/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。