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ホーユウパレス根岸

神奈川県横浜市中区根岸町1丁目28-1 | 築41年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は27〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,500〜51,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,081万円です。2LDKが最も高く平均2,017万円、2DKは平均1,081万円です。
1SLDK
3件
1,804万
2DK
5件
1,081万
2LDK
4件
2,017万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,804万 1,638万 1,899万
2DK 5件 1,081万 738万 1,599万
2LDK 4件 2,017万 1,876万 2,437万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸町1丁目28-1
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積19.44m² ～ 50.22m²
分譲会社朋友建設
施工会社鉄建建設
管理会社ハリマライフサポート
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩12分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩13分

学区情報

小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス根岸 1985 16戸 33.1万 830万
朝日プラザ根岸 1990 18戸 39.2万 2,090万
山手台ハイツ 1974 21戸 32.4万 2,480万
根岸森林公園ダイヤモンドマンション 1997 18戸 44.9万 3,180万
コリーヌヴェール横濱山手 2001 34戸 54.4万 4,150万
グランドメゾン南山手 2005 33戸 86.5万 6,490万
横濱山手テラス壱番館 2011 92戸 65.1万 4,980万
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 1989 12戸 55.0万 2,980万
ヒルズ山手 1999 45戸 59.7万 5,680万
ガーデン南山手８号棟 1981 56戸 - -
ビーンズ山手 2003 13戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
2DK 17.4万 - - 20.7万 24.3万
2LDK 36.6万 32.7万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16.48万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.71万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 830万 33.06万/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,690万 35.7万/㎡
2023年8月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.71万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,380万 28.22万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,580万 32.31万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,600万 32.72万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.68万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.68万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,600万 32.72万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.6万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 850万 17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の25%）で、平均月額52,000円。2Kなら月額57,667円が相場です。
ワンルーム
51,000円
40,000〜59,000円
1R
52,000円
45,000〜60,000円
1K
54,938円
50,000〜60,000円
1DK
48,714円
45,000〜59,000円
2K
57,667円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
24件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,039円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,712円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,071円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,672円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 53,500円 2,131円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,714円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,558円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,162円/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 54,000円 2,110円/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,270円/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,792円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,835円/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,008円/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 45,000円 2,148円/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,202円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,840円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 2,310円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 2,190円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 54,000円 2,150円/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,071円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,672円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。