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朝日プラザ根岸

神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4 | 築36年 | 18戸

推定相場
朝日プラザ根岸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（42.4万円）より7.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より47.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・31件）で、平均2,022万円です。2LDKが最も高く平均2,312万円、3DKは平均2,022万円です。
2LDK
4件
2,312万
3DK
31件
2,022万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,312万 1,972万 2,643万
3DK 31件 2,022万 1,150万 3,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（33.4万円）と比べて6.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.4万/㎡
18件
3階以上
40.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区根岸町1丁目27-4
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積47.65m² ～ 53.57m²
分譲会社朝日住建
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩13分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ根岸 1990 18戸 39.2万 2,090万
ホーユウパレス根岸 1985 16戸 33.1万 830万
根岸森林公園ダイヤモンドマンション 1997 18戸 44.9万 3,180万
山手台ハイツ 1974 21戸 32.4万 2,480万
コリーヌヴェール横濱山手 2001 34戸 54.4万 4,150万
横濱山手テラス壱番館 2011 92戸 65.1万 4,980万
グランドメゾン南山手 2005 33戸 86.5万 6,490万
ガーデン南山手８号棟 1981 56戸 - -
ガーデン南山手９号棟 1981 56戸 - -
ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 1989 12戸 55.0万 2,980万
ビーンズ山手 2003 13戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3DK 20.6万 20.2万 46.6万 46.0万 38.7万 36.9万 37.0万 34.3万
2LDK 32.9万 34.9万 - - 41.7万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,090万 39.17万/㎡
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.39万/㎡
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,580万 31.89万/㎡
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.23万/㎡
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 27.86万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,090万 39.17万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.23万/㎡
2026年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 27.86万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 40.85万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.23万/㎡
2025年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,950万 36.54万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.23万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 40.85万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.23万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.93万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,090万 40.96万/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,899万 35.59万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.72万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,149万 40.27万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,149万 40.27万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.76万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 46.3万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 46.47万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 48.35万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.6万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.43万/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.49万/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 3,280万 61.46万/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 55.84万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.24万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.89万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.93万/㎡
2017年5月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.21万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 23.32万/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3DK
82,500円
80,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,666円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。