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日神プラザ元町

神奈川県横浜市中区山下町161-1 | 築40年 | 81戸

推定相場
日神プラザ元町
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）より36.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,500〜66,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・33件）で、平均1,208万円です。1LDKが最も高く平均3,904万円、1Rは平均1,208万円です。
1R
33件
1,208万
1K
3件
1,336万
1LDK
2件
3,904万
2LDK
8件
3,597万
3DK
6件
3,191万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 1,208万 870万 1,539万
1K 3件 1,336万 1,155万 1,656万
1LDK 2件 3,904万 3,864万 3,943万
2LDK 8件 3,597万 3,292万 4,133万
3DK 6件 3,191万 2,491万 3,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（44.9万円）と比べて20.8万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.9万/㎡
16件
4-7階
45.7万/㎡
27件
8階以上
65.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町161-1
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積23.99m² ～ 61.80m²
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩8分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 39.7万 43.4万 40.2万 41.8万 39.2万 47.5万 44.1万 46.8万
1K - - - - - - 73.0万 -
2LDK - - - - 75.7万 71.6万 72.8万 -
3DK 51.0万 - - - 74.7万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,470万 59.52万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,040万 42.8万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,080万 44.45万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 980万 40.53万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,140万 46.92万/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 72.95万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 50.03万/㎡
2024年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 920万 38.05万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,798万 74.04万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 940万 38.88万/㎡
2024年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 49.63万/㎡
2023年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,190万 48.98万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,280万 44.62万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2022年9月 5〜6階 3DK 45㎡〜 3,680万 75.72万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,380万 69.55万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,980万 81.9万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 900万 37.04万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,150万 40.09万/㎡
2022年12月 5〜6階 3DK 45㎡〜 3,580万 73.67万/㎡
2022年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 41.83万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,250万 43.57万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,150万 40.09万/㎡
2020年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,150万 40.09万/㎡
2019年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,280万 48.44万/㎡
2019年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 49.39万/㎡
2019年6月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 3,490万 61.57万/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.49万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 860万 35.39万/㎡
2018年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 41.83万/㎡
2018年1月 7〜8階 3DK 45㎡〜 2,480万 51.03万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 860万 35.39万/㎡
2018年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 41.83万/㎡
2017年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 41.83万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,190万 65.64万/㎡
2017年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,580万 55.08万/㎡
2017年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 49.39万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,100万 45.5万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 950万 39.1万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 780万 32.52万/㎡
2016年6月 5〜6階 3DK 45㎡〜 1,830万 37.66万/㎡
2016年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,000万 41.16万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.33万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額59,955円。3DKなら月額120,077円が相場です。
ワンルーム
59,955円
48,000〜80,000円
1R
58,125円
49,000〜73,000円
1K
67,900円
59,000〜73,000円
1DK
79,000円
73,000〜84,000円
2LDK
108,000円
105,000〜110,000円
3DK
120,077円
110,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
116件
8〜10万
5件
10〜15万
19件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,387円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,469円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,757円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,169円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,510円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 82,000円 2,858円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,403円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,459円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,192円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,192円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,645円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡
2024年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2023年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,160円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,798円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,757円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,004円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,544円/㎡
2023年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2023年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,440円/㎡
2023年4月 7〜8階 3DK 45㎡〜 127,000円 2,613円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,428円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。