ライオンズマンション山手第２
神奈川県横浜市中区千代崎町3丁目87-1 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、8年間で24.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均2,326万円、2LDKは平均2,310万円です。
2LDK
2,310万
10件
3DK
2,325万
4件
3LDK
2,326万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,310万 | 1,813万 | 3,299万 |
| 3DK | 4件 | 2,325万 | 1,791万 | 3,114万 |
| 3LDK | 4件 | 2,326万 | 2,112万 | 2,873万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
35.9万/㎡
3階以上
4件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千代崎町3丁目87-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 58.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
北方小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| ハイコート山手パレ２４４北館 | 2014 | 23戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 30.8万 | - | 35.8万 | - | - | 33.7万 |
| 2LDK | 25.8万 | 50.9万 | 34.6万 | 34.4万 | 33.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 43.8万 | 40.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,840万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,460万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。