パシフィックパレス南林間

神奈川県座間市ひばりが丘1丁目43-1 | 築35年 | 54戸

推定相場

パシフィックパレス南林間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で149.7%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.7万円/㎡

レンジ

26.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.164

代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,758万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、3DKは平均1,091万円です。

3DK

5件

1,091万

3LDK

25件

1,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,091万	994万	1,173万
3LDK	25件	1,758万	1,109万	2,477万

階数別の㎡単価

1-5階

21.7万/㎡

21件

6-10階

20.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘1丁目43-1
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	54戸
専有面積	54.88m² ～ 73.56m²
分譲会社	パシフィックアトラス
施工会社	サンユー建設
管理会社	日本住宅流通
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩18分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
ライネスハイムひばりが丘	2007	70戸	34.7万	2,698万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
ジョイフルハイツ南林間２	1992	6戸	11.0万	480万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
セザール南林間	1987	33戸	25.4万	1,399万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	22.6万	15.6万	23.2万	-	27.2万	31.2万	22.0万	33.3万
3DK	-	-	15.1万	14.9万	16.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.29万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.14万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.25万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	22.38万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.89万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.25万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	880万	14.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2019年12月	高層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.03万/㎡
2019年11月	高層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2018年11月	高層	2DK	50㎡〜	999万	18.21万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.58万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

73,000〜77,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,056円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。