プレール湘南平塚
神奈川県平塚市東八幡4丁目9-5 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で59.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,184万円、３ＬＤＫは平均1,783万円です。
３ＬＤＫ
1,783万
6件
2LDK
2,132万
2件
3LDK
2,184万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,783万 | 1,040万 | 2,080万 |
| 2LDK | 2件 | 2,132万 | 1,950万 | 2,314万 |
| 3LDK | 6件 | 2,184万 | 1,680万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（19.2万円）と比べて10.4万円（+54.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
19.2万/㎡
4-7階
4件
22.2万/㎡
8階以上
2件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | エム・シー・コーポレーション |
| 施工会社 | 丸山工務所 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール湘南平塚 | 1998 | 21戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| セントラル湘南平塚 | 1997 | 29戸 | 15.8万 | 1,999万 |
| エクレール平塚第４ | 1986 | 39戸 | 11.5万 | 650万 |
| ハイホーム上高間マンション | 1977 | 23戸 | 10.0万 | 600万 |
| ライオンズマンション平塚第６ | 1991 | 21戸 | 22.8万 | 890万 |
| オクトピア東八幡２ | 1984 | 40戸 | 26.8万 | 1,780万 |
| オクトピア東八幡 | 1969 | 20戸 | 11.7万 | 410万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| フレンドポート平塚 | 1987 | 13戸 | 14.6万 | 600万 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.3万 | - | 31.0万 |
| 3LDK | 19.4万 | 19.2万 | - | 25.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。