グレーシアパーク湘南平塚

神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 | 築23年 | 310戸

推定相場

グレーシアパーク湘南平塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、15年間で13.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・60件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均4,667万円、3LDKは平均3,883万円です。

3LDK

60件

3,883万

4LDK

20件

4,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	60件	3,883万	3,013万	5,012万
4LDK	20件	4,667万	3,888万	5,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（39.1万円）と比べて2.4万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

39.1万/㎡

32件

6-10階

40.5万/㎡

25件

11-20階

41.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	310戸
専有面積	71.38m² ～ 96.64m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設長谷工コーポレーション
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

平塚市立港小学校

中学校

平塚市立太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアパーク湘南平塚	2003	310戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート	2003	87戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート	2003	223戸	47.9万	3,980万
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
ルナハイツ代官町ＮＯ．１	1992	13戸	22.0万	1,800万
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
ＪＫコロネット第１	1992	16戸	32.9万	1,780万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.8万	35.6万	34.7万	42.5万	42.8万	46.3万	55.7万	46.1万
4LDK	44.7万	46.0万	38.4万	-	-	-	-	47.9万

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2025年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.93万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.52万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.72万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.79万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.65万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.5万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.53万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.41万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.66万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.69万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.79万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.77万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.49万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.79万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.62万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.66万/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.38万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.83万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.83万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.92万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,450万	43.07万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,680万	38.41万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.82万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.29万/㎡
2015年2月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,500万	33.3万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.83万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.82万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,432円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,385円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。