ダイアパレス平塚３
神奈川県平塚市四之宮6丁目8-13 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、10年間で80.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 56.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均1,534万円です。2SLDKが最も高く平均1,695万円、3DKは平均773万円です。
2LDK
1,534万
8件
2SLDK
1,695万
5件
3DK
773万
2件
3LDK
1,356万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,534万 | 572万 | 1,949万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,695万 | 1,037万 | 2,197万 |
| 3DK | 2件 | 773万 | 773万 | 773万 |
| 3LDK | 5件 | 1,356万 | 889万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（16.6万円）と比べて4.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
16.6万/㎡
3階以上
13件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 70.54m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ふじみ園前バス停駅
北松江線
🚉
徒歩9分
今里バス停駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
平塚市立大野小学校
中学校
平塚市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平塚３ | 1989 | 38戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン平塚ガーデン | 1991 | 21戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991 | 68戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
| ダイアパレス平塚 | 1984 | 105戸 | 36.0万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | - | 12.0万 | - | - | - | 28.1万 | 25.2万 |
| 2LDK | - | 13.7万 | - | - | 7.2万 | 24.3万 | 28.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 13.7万 | 19.1万 | 24.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。